Инвестиции в недвижимость [2021] [ВШУФ] [Ольга Пятаева]

Инвестиции в недвижимость [2021]
ВШУФ (Высшая школа управления финансами)
Ольга Пятаева

Слушатели получат подробный алгоритм действий о том, как стартовать в инвестировании и застраховать себя от рисков, а также авторские схемы инвестирования, которые позволят создать пассивный доход.

В процессе прохождения курса вы узнаете:

• принципы разработки и реализации стратегий инвестиций в 14 финансовых инструментов, которые используются инвесторами наиболее часто;
• законодательные основы и практические методы операций с недвижимостью;
• принципы разработки и реализации стратегии инвестирования на рынке недвижимости;
• принципы анализа рынка недвижимости России и зарубежных стран
• получите практические примеры инвестирования в различные объекты недвижимости;
• получите практические навыки разработки стратегии инвестирования в недвижимость;
• получите шаблоны документов, которые сможете использовать в процессе инвестирования;
• по завершении курса состоится защита проекта, отдельные части которого реализуются слушателями по итогам каждого модуля.

Спойлер: Содержание

Модуль 1 - Инвестирование - ключевой инструмент получения прибыли

• Инвестиции: цели, возможности, способы. Принципы построения инвестиционных схем
• Понятие текущей и будущей стоимости денег. Будущая и текущая стоимость
• Финансовая независимость. Богатство
• Варианты инвестирования. Сравнительная характеристика видов инвестиций по доходности. Инвестиционный портфель
• Масштабы инвестирования (микро-, мезо-, макро-). Цели и ценности инвесторов, источники данных для принятия решений, возможности минимизации рисков потери вложений. Границы дохода, ожидаемые и реальные нормы прибыли
• «Инвестиционное мышление»

Модуль 2 - Недвижимость как объект вложения средств

• Понятие, признаки и классификация недвижимости
• Инвестиционные ниши
• Рынок недвижимости
• Варианты законодательно допустимых действий в отношении объектов недвижимости
• Оценка недвижимости
• Анализ инвестиционно-строительных и девелоперских проектов
• Как начать инвестировать: краткая инструкция
• Компетенции инвестора в недвижимость

Модуль 3 - Стратегия работы на рыке недвижимости: инструменты инвестора

• Выбор стратегий инвестирования
• Анализ рынка недвижимости. Поиск объекта для инвестирования
• Привлечение средств: собственные средства, кредит, ипотека, частное инвестирование и пр.
• Категории сделок, этапы их проведения
• Стратегии повышения доходности. Возможные нарушения, возможности их избежать
• Оценка эффективности инвестирования. Бизнес-план
• Факторы риска: оценка, анализ вариантов

Модуль 4 - Рынок недвижимости России: пошаговый алгоритм действий, практические механизмы

• История рынка недвижимости РФ
• Последствия кризиса 2014-2016 гг.
• Рынок недвижимости в 2017 г.
• Рынок недвижимости в 2018 г.
• Итоги 2019 г. на рынке недвижимости
• Статистика доходности вложений в недвижимость по категориям: Россия в целом, регионы РФ, крупные города РФ. Карты доходности
• Факторы роста рынка недвижимости РФ

Модуль 5 - Рынки недвижимости зарубежных стран: технологии и возможности

• Цели приобретения недвижимости за рубежом
• Тренды зарубежного рынка. Выбор эффективных вариантов
• Статистика доходности недвижимости по странам
• Сделки с объектами недвижимости в зарубежном частном праве. Этапы сделок
• Источники данных об условиях совершения сделок за рубежом
• Подготовка и оформление документов
• Алгоритмы поиска объекта для инвестирования. Фирмы-посредники
• Оценка эффективности инвестиций в объект. Инвестиционный портфель.
• Стратегии капитализации объектов за рубежом. Новые подходы и технологии

Продажник