Доступно

Строительство: бухгалтерский и налоговый учет у застройщика, инвестора, подрядчика. Документооборот, виды договоров [Э. Митюкова]

Тема в разделе "Электронные книги", создана пользователем JSiebel, 5 апр 2020.

Цена: 713р.
Взнос: 192р.-73%
100%

Основной список: 18 участников

Резервный список: 2 участников

Статус обсуждения:
Комментирование ограничено.
  1. 5 апр 2020
    #1
    JSiebel
    JSiebel ЧКЧлен клуба
    Строительство: бухгалтерский и налоговый учет у застройщика, инвестора, подрядчика. Документооборот, виды договоров, правовое регулирование (4-е изд.) Митюкова Э.С.

    upload_2020-4-12_12-48-31.jpeg

    Издание 4-е
    Автор Митюкова Э.С.
    Год издания 2019
    Обложка мягкая
    ISBN 978-5-6042809-1-1
    Кол-во страниц 320
    Вес 650 г
    Издательство Издательство АйСи
    Формат страниц 70x100/16

    Книга адресована бухгалтерам, аудиторам, налоговым консультантам,юристам, руководителям организаций всех форм собственности, а также индивидуальным предпринимателям, выполняющим работы в области строительства.

    Книга "Строительство: бухгалтерский и налоговый учет у застройщика, инвестора, подрядчика. Документооборот, виды договоров, правовое регулирование" посвящена рассмотрению вопросов правового регулирования строительной деятельности. Большое внимание уделено вопросам бухгалтерского и налогового учета операций по договорам подряда у подрядчиков, заказчиков и инвесторов.

    В книге подробно рассмотрены следующие вопросы:
    - учет операций у инвестора, подрядчика, застройщика
    - формирование стоимости строящегося объекта
    - налог на имущество с построенной недвижимости
    - трудовые отношения со строителями
    - договоры: долевого участия, инвестирования, уступки, товарищества, подряда
    - возникновение обособленного подразделения по месту стройки
    - членство в СРО
    - документооборот в строительстве

    Автором учтены все изменения законодательства.

    Содержание:
    Полные и сокращенные названия использованных документов. . . . . . . . . 8
    Об авторе . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
    Глава 1. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ СУБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬНОЙ
    ДЕЯТЕЛЬНОСТИ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
    1.1. Субъекты строительной деятельности. . . . . . . . . . . . . . 11
    1.2. Договоры долевого участия и инвестирования . . . . . . . . . 13
    1.2.1. Почему опасно заключать инвестиционные договоры
    вместо ДДУ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
    1.2.2. Требования, которым должны соответствовать
    застройщики, заключающие ДДУ . . . . . . . . . . . . . 19
    1.2.2.1. Если разрешение на строительство получено
    до 1 июля 2018 года. . . . . . . . . . . . . . . . 22
    1.2.2.2. Если разрешение на строительство получено
    после 1 июля 2018 года . . . . . . . . . . . . . . 27
    1.2.2.3. Что будет, если нормы Закона № 214-ФЗ
    не соблюдать? . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
    1.2.3. Раскрытие информации застройщиком . . . . . . . . . 35
    1.2.3.1. Раскрытие информации по разрешению
    на строительство . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
    1.2.3.2. Раскрытие информации по проектной
    декларации . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
    1.2.3.3. Когда применять новые требования
    по рекламе для дольщиков? . . . . . . . . . . . 46
    1.2.4. Требования, которым должны соответствовать ДДУ . . 47
    1.2.4.1. Цена договора: вознаграждение застройщика
    и экономия . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48
    1.2.4.2. Сроки оплаты цены договора и сдачи объекта. . . 54
    1.2.4.3. Способы получения долевых средств.
    Счета эскроу . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57
    1.3. Договоры уступки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64
    1.4. Договор простого товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
    1.4.1. Вклад в товарищество земельным участком . . . . . . . 66
    1.4.2. Вклад в товарищество полученным кредитом
    на строительство . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67
    1.4.3. Вклад в товарищество деловой репутацией . . . . . . . 69
    1.5. Договоры подряда . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71
    1.6. Членство в СРО для строительных организаций . . . . . . . . 72
    1.6.1. На какие строительные работы не требуется членство
    в СРО? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
    1.6.2. Как вступить в СРО? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
    1.6.3. Новые обязанности членов СРО и взносы
    в компенсационный фонд . . . . . . . . . . . . . . . . . 76
    1.6.4. Нужно ли членство в СРО застройщику? . . . . . . . . . 78
    1.6.4.1. Если на застройщика возложены функции
    техзаказчика . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
    1.6.4.2. Если на застройщика возложены функции
    генподрядчика . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81
    1.6.5. Налоговые проблемы, если нет членства в СРО . . . . 87
    1.6.6. Учет взносов, уплачиваемых в СРО. . . . . . . . . . . . 88
    1.7. Обособленные подразделения в строительстве. . . . . . . . . 91
    1.7.1. Признаки обособленных подразделений . . . . . . . . . 91
    1.7.2. Уплата налогов при наличии подразделения на стройке. . . 95
    1.7.2.1. Налог на прибыль . . . . . . . . . . . . . . . . . 95
    1.7.2.2. Как посчитать налог, уплачиваемый
    в субъект РФ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97
    1.7.2.3. Уплата НДФЛ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98
    Глава 2. ДОКУМЕНТООБОРОТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ:
    ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ БУХГАЛТЕРУ . . . . . . . . . . . . . . . . 100
    2.1. Документы, подтверждающие расходы на строительство . . 100
    2.2. Нужна ли смета в строительстве? . . . . . . . . . . . . . . . 105
    2.2.1. Как по сметам ищут сомнительных поставщиков? . . . 107
    ГЛАВА 3. УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ПОДРЯДНОЙ
    ОРГАНИЗАЦИИ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112
    3.1. Сдача работ: поэтапно и в конце договора. . . . . . . . . . . .112
    3.1.1. Определение поэтапной сдачи робот . . . . . . . . . . .112
    3.1.2. Если договором предусмотрена поэтапная
    сдача работ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .116
    3.1.2.1. Доходы при поэтапной сдаче работ . . . . . . .116
    3.1.2.2. Расходы при поэтапной сдаче работ . . . . . . .117
    3.1.3. Если работы сдаются в конце строительства. . . . . . .119
    3.1.3.1. Доходы по долговременным договорам
    без выделения этапов. . . . . . . . . . . . . . .119
    3.1.3.2. Расходы по долговременным договорам
    без выделения этапов. . . . . . . . . . . . . . 120
    3.2. ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда» . . . . 121
    3.2.1. Кто применяет ПБУ 2/2008? . . . . . . . . . . . . . . . 121
    3.2.2. Доходы и расходы по ПБУ 2/2008 . . . . . . . . . . . . 123
    3.2.3. Признание выручки и расходов в отчете
    о финансовых результатах. . . . . . . . . . . . . . . . 124
    3.2.3.1. Если финансовый результат договора
    определить невозможно . . . . . . . . . . . . 125
    3.2.3.2. Если финансовый результат договора
    определить можно. . . . . . . . . . . . . . . . 126
    3.2.4. Отражение операций на счетах учета. . . . . . . . . . 132
    3.2.5. Раскрытие информации в бухгалтерской отчетности . 134
    3.2.6. Если организация не применяет ПБУ 2/2008 . . . . . . 134
    3.2.6.1. Признание выручки на дату подписания акта . 135
    3.2.6.2. Признание выручки по мере готовности . . . . 136
    3.3. Резерв на гарантийный ремонт . . . . . . . . . . . . . . . . . 137
    3.3.1. Как создать резерв? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138
    3.3.2. Можно ли не создавать резерв? . . . . . . . . . . . . . 142
    3.3.3. Гарантийные удержания . . . . . . . . . . . . . . . . . 143
    3.4. Учет стройматериалов, временных зданий и сооружений . . 147
    3.4.1. Подрядчик выполняет работы из материалов
    заказчика . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147
    3.4.1.1. Подрядчик получает право собственности
    на стройматериалы . . . . . . . . . . . . . . . 147
    3.4.1.2. Стройматериалы переданы субподрядчику
    на давальческой основе . . . . . . . . . . . . 149
    3.4.2. Учет временных зданий и сооружений . . . . . . . . . 151
    3.4.2.1. Титульные и нетитульные здания
    и сооружения . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151
    3.4.2.2. Учет временных зданий и сооружений . . . . . 154
    3.4.2.3. Учет временной дороги в составе материалов
    и основных средств . . . . . . . . . . . . . . . 159
    3.4.2.4. Учет опалубки . . . . . . . . . . . . . . . . . . 160
    Глава 4. УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ЗАСТРОЙЩИКА . . . . . . . . 164
    4.1. Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика . . . . 164
    4.1.1. Если застройщик строит для себя без сторонних
    дольщиков и инвесторов. . . . . . . . . . . . . . . . . 165
    4.1.1.1. Строительство хозяйственным способом . . . 165
    4.1.1.2. Строительство с привлечением стороннего
    подрядчика . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 172
    4.1.2. Если застройщик строит для себя с привлечением
    дольщиков и инвесторов . . . . . . . . . . . . . . . . 174
    4.1.2.1. Реализация в отношении дольщиков
    и инвесторов. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 174
    4.1.2.2. Учет собственного строительства
    и НДС с СМР . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176
    4.2. Застройщик с функциями генподрядчика
    без функций инвестора. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 178
    4.2.1. Учет строительства на счете 08 . . . . . . . . . . . . . 178
    4.3. Застройщик в «чистом виде»: без функций инвестора
    и генподрядчика . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 180
    4.3.1. Особенности бухучета и налогообложения
    застройщика-заказчика . . . . . . . . . . . . . . . . . 180
    4.3.1.1. Учет затрат на строительство: счета 08, 76, 86 . . . 180
    4.3.1.2. Налоговый учет целевых средств.
    Отражение в отчетности . . . . . . . . . . . . 185
    4.3.1.3. Налоговый учет вознаграждения
    застройщика . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 187
    4.3.1.4. Передача объекта дольщикам. Документы
    и сводный счет-фактура . . . . . . . . . . . . 191
    4.3.2. Если функции заказчика и застройщика разделены . . 195
    4.3.2.1. Учет у заказчика . . . . . . . . . . . . . . . . . 196
    4.3.2.2. Учет у застройщика . . . . . . . . . . . . . . . 198
    4.4. Если застройщик и инвестор заключили договор простого
    товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199
    4.4.1. Проблемы учета простого товарищества . . . . . . . . 199
    4.4.1.1. Отражение вкладов в договор простого
    товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199
    4.4.1.2. Отражение общих дел товарищества . . . . . 200
    4.4.2. Расчетный счет товарищества. . . . . . . . . . . . . . 203
    4.4.3. Налог на прибыль товарищества . . . . . . . . . . . . 204
    4.4.4. Начисление и вычет НДС по деятельности
    товарищества. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205
    4.5. Уступка доли в строительстве. . . . . . . . . . . . . . . . . . 208
    Глава 5. СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ
    СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 211
    5.1. Использование застройщиком долевых средств
    на строительство . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 211
    5.1.1. Если разрешение на строительство получено
    до 1 июля 2018 года . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 212
    5.1.2. Если разрешение на строительство получено после
    1 июля 2018 года . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 217
    5.2. Проценты по кредитам на строительство . . . . . . . . . . . 224
    5.3. Расходы на проектную документацию . . . . . . . . . . . . . 227
    5.3.1. Проектная документация – нематериальный актив . . 229
    5.3.2. Использование счета 08 до получения разрешения
    на строительство . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 232
    5.4. Обременения. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 233
    5.4.1. Строительство трансформаторной подстанции
    и тепловых сетей . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 239
    5.4.2. Плата за присоединение к действующим
    электрическим сетям. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 241
    5.4.3. Перечисление денежных средств в бюджет города . . 242
    5.5. Расходы на благоустройство территории . . . . . . . . . . . 242
    5.6. Расходы на земельный участок . . . . . . . . . . . . . . . . . 245
    5.6.1. Постройки на земельном участке, подлежащие сносу. . . 247
    5.6.1.1. Если постройки официальные . . . . . . . . . 248
    5.6.1.2. Если постройки самовольные. . . . . . . . . . 249
    5.7. Реклама недостроенного объекта . . . . . . . . . . . . . . . 250
    5.8. Расходы и поступления денег после ввода здания
    в эксплуатацию . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 251
    Глава 6. НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО С ПОСТРОЕННОЙ
    НЕДВИЖИМОСТИ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 253
    6.1. С какого момента уплачивается налог на имущество? . . . . 255
    6.2. Движимые и недвижимые объекты . . . . . . . . . . . . . . . 257
    Глава 7. ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ СО СТРОИТЕЛЯМИ . . . . . . . . . 260
    7.1. Договор подряда со строителем вместо трудового . . . . . . 260
    7.1.1. Преимущества и риски заключения договоров
    подряда. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 260
    7.1.2. Основные отличия договора подряда от трудового . . 261
    7.1.3. Дистанционный договор решит проблемы . . . . . . . 263
    7.2. Вахтовый метод работы строителей . . . . . . . . . . . . . . 264
    7.2.1. Что признается вахтой в строительстве. . . . . . . . . 265
    7.2.2. Дополнительные выплаты вахтовикам . . . . . . . . . 266
    Приложение 1
    Положение об учетной политике для целей бухгалтерского учета. . . 270
    Положение об учетной политике для целей налогового учета . . 297
    Приложение 2
    Регистры для применения ПБУ 2/2008 . . . . . . . . . . . . . . . 308

    Продажник:
    Скрытая ссылка

    Формат: Отсканированная PDF-книга

    Цена: 713
     
    Последнее редактирование модератором: 14 апр 2020
    1 человеку нравится это.
  2. Последние события

    1. Anirim
      Anirim оставил отзыв "Отлично".
      22 апр 2020
    2. skladchik.com
      Складчина доступна.
      22 апр 2020
    3. AndrewA
      AndrewA участвует.
      18 апр 2020
    4. Vasiliy_
      Vasiliy_ участвует.
      16 апр 2020

    Последние важные события

    1. skladchik.com
      Складчина доступна.
      22 апр 2020
    2. skladchik.com
      Взнос составляет 96р.
      16 апр 2020
    3. skladchik.com
      Складчина активна.
      16 апр 2020
    4. skladchik.com
      Сбор взносов начинается 16.04.2020.
      14 апр 2020
  3. Отзывы участников

    5/5,
    • 5/5,
      Работой организатора доволен
      Книга-огонь!!! Мне понравилась подача материала: доступно, 1 вопрос-отдельная небольшая глава. А вопросов в книге рассмотрено множество: начиная от форм взаимоотношений между застройщиком и подрядчиками, вопросов получения разрешения на строительство, определение функций строит.контроля и авторского надзора и т.п. вопросов. Приведение коротких выдержек из судебных дел по спорным вопросам. Однозначно скажу, такая книга полезна и строителям (заказчикам, подрядчикам), и бухгалтерам, и даже тем, кто покупает первичку(в книге приведено много нюансов, на которые надо обратить внимание при покупке жилья от застройщика). Удивляет, как автор-бухгалтер, так комплексно проработал столько вопросов! Оргу, 5+, за большую работу.
      22 апр 2020
      6 пользователям это понравилось.
  4. Обсуждение
  5. 16 апр 2020
    #2
    JSiebel
    JSiebel ЧКЧлен клуба
    Отличная книги по учету и налогам в строительстве, правовое регулирование, нормативное документы. Есть все! Единственная на Складчике, и одна из немногих на рынке. Записываемся!..)) :):p:rolleyes:
     
Статус обсуждения:
Комментирование ограничено.

Поделиться этой страницей