Доступно

Доходный дом по-русски 4 (Standart) [Юрий Медушенко]

Тема в разделе "Курсы по бизнесу", создана пользователем Maximux, 22 июн 2015.

Цена: 39000р.
Взнос: 564р.-98%
100%

Основной список: 152 участников

Резервный список: 39 участников

Статус обсуждения:
Комментирование ограничено.
  1. 22 июн 2015
    #1
    Maximux
    Maximux ЧКЧлен клуба

    Доходный дом по-русски 4 (Standart) [Юрий Медушенко]

    Доходный дом по-русски
    Как приобрести доходный дом практически без денег
    и получить денежный поток 300 000 рублей в месяц.


    ЮРИЙ МЕДУШЕНКО, ВЛАДЕЕТ ДВУМЯ «ДОХОДНЫМИ ДОМАМИ»

      • Я не профессиональный инвестор.
        Но мне удалось за очень короткий срок, с минимальными затратами, реализовать два проекта, которые позволили получать доход выше, чем на основной работе!
      • Всю жизнь проработал на руководящих должностях и в собственном бизнесе.
        Мне всегда была интересна тема инвестиций, но накоплений для этого не было – всегда находилось, куда их потратить.
      • Я практик, и именно практический опыт, обработанный и «упакованный в систему», будет передан Вам. Помните поговорку про «солому»? Так вот, я дам Вам СТОГ соломы, и расскажу куда и когда его постелить!
      • В объекты недвижимости, которые я приобрел за крайние 2 месяца, я не вложил ни рубля собственных средств. Более того, даже ремонт объектов был сделан на ипотечные деньги
      • Мой первый «Доходный дом» прошёл точку безубыточности спустя всего 44 дня.
        А спустя 3 месяца он приносит ежемесячный денежный поток только с аренды297 000 рублей!

        Через пару недель подходят к концу работы по второму дому, примерно с такой же доходностью!
    Даже если вы полный ноль в инвестициях с недвижимостью, Вы сможете:
    1 Создать в 2 раза больший доход чем на своей работе
    2 Инвестировать деньги (свои и чужие) под 60% и более годовых
    3 Работать из дома, проводя больше времени с семьей
    4 Купить себе в собственность недвижимость, почти не вкладывая своих средств!
    5 Заработать на недвижимости, даже если у вас плохая кредитная история!
    dom_po_faktu_01_10_2014_12_28_08.jpg
    Авторы тренинга:


    Юрий Медушенко
    jurij_medushenko_19_02_2015_13_13_58.jpg
    ВЛАДЕЮ ДВУМЯ «ДОХОДНЫМИ ДОМАМИ»
    Я не профессиональный инвестор. Но мне удалось за очень короткий срок, с минимальными затратами, реализовать два проекта, которые позволили получать доход выше, чем на основной работе!


    Алексей Толкачев
    tolkachev09092014192912_250_03_10_2014_11_36_26.jpg
    Профессиональный бизнес-тренер и консультант, автор тренингов и семинаров. Чемпион Мира по парашютно-горнолыжному двоеборью.

    Один из создателей проекта совместного инвестирования. Вместе с учениками Алексей подбирает самые выгодные объекты для инвестиций. Не только сам получает на этом миллионный доход! Но и помогает другим сделать тоже самое.


    Николай Мрочковский
    mrochkovskiy09092014192903_250_03_10_2014_11_37_17.jpg
    Предприниматель, инвестор, автор 57 книг, Рекордсмен мира, вошедший в книгу рекордов Гиннеса.

    В последние несколько лет, а особенно интенсивно – в этом году занимается инвестированием в недвижимость в разных ее проявлениях.

    Это действительно сильнейший инструмент, как для создания капитала, так и для обеспечения себе стабильного пассивного денежного потока.

    Как выглядит мой «Доходный Дом по-русски»?
    Снаружи это обычный и неприметный Дом на участке 13 соток земли. В этом районе можно сдать в аренду такой дом, максимум за 100 000 рублей в месяц. Однако с помощью дополнительных ценностей, которые созданы внутри этого дома, он приносит свыше 300 000 рублей ежемесячно!
    dohodnyj_dom_01_10_2014_14_12_11.png
    Всего за 44 дня от покупки дома, был сделан ремонт и заселены жильцы.
    dohodnyj_dom_2_01_10_2014_14_12_42.png


    Программа коучинга «Доходный дом по-русски»


    Модуль №1 «Ваша личная стратегия доходного дома как способ достичь финансовой свободы»



      • Непоправимые ошибки, о которых важно знать до того, как вы купите
        "не тот дом"!
      • Контекст Жизни Инвестора
    - Точка А
    - Точка Б



      • Простая стратегия «Доходного Дома» (меньше затрат по времени,
        умеренная доходность)
      • Агрессивная стратегия «Доходного Дома» (больше временных затрат, чрезвычайно высокая доходность)
      • Планируем дополнительные ценности для арендаторов и встраиваем
        заранее защиту от возможной конкуренции через 3-5 лет!
    В результате уже первого модуля:



      • Вы разработаете свою собственную готовую стратегию доходного дома
        и определите необходимый объем инвестиций.
    С этим проектом вы можете стартовать самостоятельно, совместно с другими участниками коучинг-программы или найти инвестора на стороне, который его профинансирует.


    Модуль 2. Реализация стратегии. Часть 1. Получения одобрения в банках





      • Экспресс-скоринг – понимаем на какую сумму от банка мы можем рассчитывать при реализации стратегии доходного дома
      • Стратегия без первоначального взноса
      • Ипотечный конвейер – легально увеличиваем кредитное плечо при небольших официальных доходах
      • Снижаем банковский процент по ипотеке
      • Пошаговая инструкция от ипотечного брокера по самостоятельному получению кредита.
    Модуль 3. Альтернативные варианты финансирования, если ипотеку не дают. 7 способов привлечения инвестиций на проект «Доходный Дом»!
    - Способ «сам себе режисер»
    - Способ «восьминог»
    - Способ «ангел»
    - Способ «реликвия»
    - Способ «железная лошадь»
    - Способ «высший пилотаж»
    - Способ «деньги у продавца»
    - Способ “деньги под залог действующего кредита”

    Когда вы выполните все шаги вам начнут приходить вот такие смс:


    Модуль 4. Тестирование стратегии (район, ценовой сегмент) в поле еще до покупки дома



      • Формируем wait-лист на заселение еще до покупки доходного дома
      • Позиционирование проекта в объявлениях (арендаторы на машине, общественный транспорт)
      • По какой цене мы сможем сдать комнаты, студии?
      • Как быстро мы сможем заселить объект и выйти в ноль?
    Модуль 5. Поиск «Доходного Дома»



      • Как найти самые интересные и дешевые «Доходные Дома»? Практика.
      • Чек лист вопросов, которые важно задать по телефону продавцу!
      • Калькулятор доходности инвест-проекта
    Модуль 6 – Осмотр доходного дома



      • Чек лист вопросов Продавцу при осмотре объекта в живую.
      • Расчет прибыльности «Доходного Дома» за 30 секунд!
      • Скрытые возможности и потенциальные риски, которые важно выявить при осмотре дома
    Модуль 7. Правила ведения переговоров
    После этого модуля вы сможете экономить практически на пустом месте!




      • Переговоры о цене. Как сбить цену и получить дополнительные бонусы?
      • Как договорится с продавцом о покупке, не внося своих средств? Практика.
      • Документы и договора, защищающие ваши сделки с недвижимостью.
    Например, вот реальный кейс, когда за 3 минуты телефонного разговора нам удалось договориться с продавцом о скидке в 8,9 млн. рублей!!!



    Модуль №8 – Быстрая сдача доходного дома



      • Как сдать ваш дом, быстрее, чем любой риелтор?
      • Шаблоны объявлений – «скопировал/вставил/сдал»
      • Скрипт разговора по телефону с будущим арендатором
      • Шаблоны договоров с арендаторами
      • Важные нюансы


    Кому тренинг будет наиболее полезен


    1. Вы хотите изменить свою жизнь всего за 3-4 месяца и готовы действовать? Хватит думать, здесь пошаговый рецепт Вашего успеха!

    2. Вы руководитель, полностью отдаётесь своей работе и неплохо зарабатываете? Мне это до боли знакомо…. Представьте на миг ситуацию, что Вам пришлось уволиться или Вы больше не хотите/не можете работать…. Моё самое неприятное открытие месяц назад – огромнейшее количество присланных резюме от ТОПов на одну из должностей. Я не получал СТОЛЬКО откликов ни на одну другую из множества вакансий…. Пока есть возможность – ПОСТРОЙТЕ свою финансовую машину, пока есть такая возможность, и эта машина обеспечит Вам достаток независимо от рыночных условий и настроения работодателей!

    3. Боитесь? Признайтесь честно – с трудом накопили немного денег и…. Сомневаетесь, боитесь неправильно ими распорядиться и потерять? Вы совершенно правы, что до сих пор «сидите на деньгах». Пробелы в знаниях и ошибки в нашем деле резко сокращают толщину бумажника... ПРОЙДИТЕ тренинг, ПОЛУЧИТЕ все протестированные, опробованные на практике инструменты и технологии – и только тогда принимайте взвешенное решение действовать или отказаться и искать другие источники своего финансового благополучия!
    Скрытая ссылка
    пакет Standart!
    ---------------------------------------------------------------------------------------------------
    Вип версия 6 потока тут: https://v13.skladchik.org/threads/Кaк-приoбреcти-дoхoдный-дoм-практичеcки-бeз-дeнeг-дoxoд-300-000-рублeй-в-мecяц-вeрcия-ВИП.81104/
     
    Последнее редактирование модератором: 10 июл 2019
    5 пользователям это понравилось.
  2. Последние события

    1. skladchik.com
      Andrey Konovalov не участвует.
      7 июл 2017
    2. skladchik.com
      Складчина доступна.
      4 май 2017
    3. Dmitry589
      Dmitry589 оставил отзыв "Плохо".
      6 апр 2016
    4. Naik-Naik
      Naik-Naik оставил отзыв "Отлично".
      5 апр 2016

    Последние важные события

    1. skladchik.com
      Складчина доступна.
      4 май 2017
    2. skladchik.com
      Складчина закрыта.
      25 июл 2015
    3. skladchik.com
      Взнос составляет 282р.
      6 июл 2015
    4. skladchik.com
      Складчина активна.
      6 июл 2015
  3. Отзывы участников

    4.25/5,
    • 2/5,
      Работой организатора доволен
      Спасибо организатору за проделанную работу. Особенно за решение предварительно выложить запись предыдущего потока. Сразу скажу, что оценку за курс, которую выставил здесь в октябре, поменял на худшую. Почему, скажу в конце. В самом курсе есть полезная информация. Особенно в разделах, касающихся ремонта и других технических деталей. НО ОСНОВНАЯ ИДЕЯ -- брать ипотечные кредиты и зарабатывать в разы больше неосуществима. Все приведенные экономические расчеты с большой долей оптимизма можно принять только для московского региона, где студии 8-15м2, если верить организаторам, сдаются от 20 до 25 тыс. рублей в пригородах Москвы. Ни одной удачной попытки из регионов (на кредитных деньгах, на которые и заточен этот курс) выйти на показатели данные в курсе нет и быть не может. В других городах (даже миллионниках) аренда таких студий не превышает 15 тыс. в центре и 10 тыс. руб. на периферии, при стоимости недвижимости сопоставимой с фигурирующей в курсе. И опять все сводится к 10-15%-м годовых. И как тут использовать кредитные деньги? Как резюме, данный курс -- это рекламная компания авторов для продажи следующих инфопродуктов и привлечения клиентов на персональные консультации и, так называемые, vip-услуги. Есть еще небольшой нюанс о котором организаторы не хотят говорить -- это нарушение закона! Курс построен на идее переделывать частные дома под многоквартирные. НО по закону на это нужно разрешение. Никакая администрация его не даст. Во-первых, потому что земля, как правило ИЖС (т.е. индивидуальное жилье), а во-вторых, потребуется проведение новых мощных инженерных сетей. И как итог, по решению суда ваш с таким трудом построенный доходный дом на кредитные деньги просто снесут. Говорю не теоретически, а прошел это на своем опыте. Была уже назначена дата задатка на объект, хорошо решил поискать по адресу судебные дела. Нашел текущий процесс по этому дому. Отложил сделку до принятия решения. Через месяц суд постановил СНЕСТИ! Причина -- "Признаки многоквартирности". (Кому будет интересно, могу дать ссылку на номер дела) Так что решайте сами, хотите ли вы так рисковать.
      6 апр 2016
      27 пользователям это понравилось.
    • 5/5,
      Работой организатора доволен
      Супер курс, отличный ОРГ!
      5 апр 2016
      2 пользователям это понравилось.
    • 5/5,
      Работой организатора доволен
      Материал-отличный! Организатору большое спасибо за предоставленный материал!
      3 апр 2016
      1 человеку нравится это.
    • 5/5,
      Работой организатора доволен
      5
      8 окт 2015
      1 человеку нравится это.
Статус обсуждения:
Комментирование ограничено.

Поделиться этой страницей