Доходная недвижимость [2021] [ЛикPro] [Наталия Закхайм, Андрей Краснов, Светлана Казаринова]

Доходная недвижимость [2021]
ЛикPro
Наталия Закхайм, Андрей Краснов, Светлана Казаринова

Создайте пассивный доход на недвижимости от 27% годовых без вложений за 3-4 месяца.
Деньги не надо копить, их надо правильно использовать.

В основе стратегий инвестирования лежат фундаментальные знания. Но научиться этой уникальной технологии несложно.
Вы можете выбрать одну стратегию, опробовать ее в действии и повторять многократно, увеличивая с каждым разом ваш капитал и сумму ежемесячного пассивного дохода.

Результат курса – ваш собственный инвестиционный проект в недвижимости и мышление инвестора.

Спойлер: Описание курса

1. Пошаговая технология создания пассивного дохода на жилой и коммерческой недвижимости без собственных вложений.
2. Простые в применении техники, которые много лет будут приносить 27 - 150% годовых из вашей недвижимости.
3. На курсе много практики с командой экспертов: вы начнете работать с реальными объектами с первых уроков и через 3-4 месяца выйдете на стабильный пассивный доход.
4. Самые актуальные стратегии и технологии, успешно реализованные на практике тысячами учеников нашей школы в различных странах.

Спойлер: Как проходит тренинг

1. Трехмесячный тренинг включает в себя 9 теоретических уроков, 24 практических интерактивных занятий онлайн, практические домашние задания.
2. Обучение проходит онлайн 2-3 раза в неделю в вечернее время. Если вы не можете быть на трансляции, то уже на следующий день мы высылаем вам записи занятий. Видеозаписи уроков остаются у вас навсегда.
3. После теоретического урока вы получаете практические задания, которые продвигают вас на пути к реализации лично вашего инвестиционного проекта. Выполнение заданий проверяют опытные кураторы-практики, корректирует и помогают вам в вопросах. Кроме того, на практических занятиях вы получите развернутые видео-ответы на все ваши вопросы.
4. Во время курса вы по определенным методикам исследуете рынок недвижимости в своем регионе и найдете наиболее выгодные для себя варианты. С помощью уникальных аналитических таблиц вы просчитаете риски, протестируете спрос, ликвидность и выберете наиболее оптимальную стратегию.
5. Несмотря на то, что мы пошагово обучаем вас технологиям, все уроки и задания направлены на то, чтобы развить в вас мышление инвестора, которое вы будете применять в дальнейшем и реализовывать собственные уникальные стратегии.

Спойлер: Что будет на курсе

1. Как стартовать в недвижимости без денег (3 способа)
2. Полный цикл создания доходной недвижимости (7 выверенных шагов)
3. Учимся составлять, читать и понимать таблицы эффективности
4. Инструменты Настоящего Инвестора – все с практическими примерами
5. Основополагающий инструмент инвестора – КОРИДОРЫ (покупки, продажи, аренды)
6. Алгоритм поиска и подбора инвестиционного объекта
7. Нейтрализация страхов и областей “незнания” – с помощью каких инструментов это делаем. Разбираем на практике
8. Алгоритм финансирования объекта (пошаговая схема)
9. Принципы грамотной планировки, которая позволит выжать максимум доходности с вашего объекта
10. Инвесторский ремонт (все аспекты, пошаговая схема)
11. 7 стратегий инвестирования (с примерами реализованных объектов)
12. Управление арендаторами и пакетом недвижимости
13. Разбор кейсов – стратегии учеников школы ЛИКПРО
14. 7 препятствий к инвестированию и как их решить (нет работы, плохая кредитная история и т.д.)
15. Матрица успешного старта

Спойлер: Этот курс для вас если вы

1. Устали постоянно бояться и переживать за свое финансовое будущее;
2. Намерены создать стабильный источник пассивного дохода;
3. Хотите овладеть инвесторским мышлением и научиться приумножать капитал;
4. Желаете приобрести жилье для себя или для детей без вложения собственных средств;
5. Намерены раз и навсегда освободиться от “плохих” долгов;
6. Пробовали инвестировать в недвижимость, но не смогли достичь впечатляющих результатов;
7. Хотите избавиться от зависимости от работодателя, государства, системы;
8. Желаете обеспечить финансовую защищенность себе и своей семье;
9. Хотите жить полноценной жизнью и иметь больше времени на общение с близкими, путешествия и увлечения

Спойлер: Содержание

1. Основной блок

• 9 теоретических уроков, со всеми этапами и технологиями создания доходной недвижимости
• 24 практических онлайн-занятий, состоящих из развернутых ответов экспертов на ваши вопросы
• Закрытая учебная группа ВКонтакте с поддержкой кураторов-практиков
• Только практические домашние задания
• Общение с коллегами и единомышленниками
• Уникальные математические таблицы, чек-листы, инструкции
• Подготовка и защита вашего Инвестиционного Проекта
• Личные рекомендации по вашему проекту от Наталии Закхайм
• Пожизненный доступ к видеозаписям и всем материалам группы
• Пожизненное членство в ассоциации “Инвест-ангелы” после окончания курса

2. Финансовый блок

• Финансирование стратегий создания доходной недвижимости
• Эффективные технологии одобрения ипотечных кредитов
• Кредитный потолок и способы его увеличения
• Кредитная история – что это такое, как о ней узнать, как проверить и исправить
• Рефинансирование и реструктуризация кредитной задолженности
• Создание и покупка юрлиц с целью повышения кредитного потолка
• Материнский капитал: условия получения и правила использования
• Стратегии создания пассивного дохода с использованием материнского капитала

3. Бонус курс ремонт

Модуль 1 - Основной

• Особенности инвесторского ремонта: как сделать ремонт с минимальными затратами, который будет пользоваться спросом у арендаторов.
• Принципы грамотной перепланировки: вид идеального инвесторского объекта и что не удастся законно перепланировать. Особенности, которые надо учесть до покупки объекта.
• Согласование и узаконивание перепланировки: этапы пути, ошибки, решения.
• Взаимоотношения с соседями. Ремонт — начало или конец вашей инвесторской карьеры.
• Общение с ремонтными бригадами и рабочими: как выбрать, где найти, как их не испортить и не потерять свои деньги?
• Строительные материалы для инвесторского объекта: какие использовать, как их правильно покупать и как планировать график работ.
• Нормативы и СНиПы: размеры помещений, перенос стен, «мокрых точек» и прочие особенности.
• Что сделать до сноса? Что стоит демонтировать и заменить, а что оставить?
• Безопасная перепланировка радиаторов отопления, газовых приборов, водных, и электрических коммуникаций на объекте.
• Безопасный снос. Как его делать правильно и основные ошибки. Что нужно снести, а что нельзя.
• Перенос планировки «на местность». Трассировка канализации и воды.
• Подиумы или штробы что выбрать и в каком случае. Устройство полов в домах разных серий.
• Разведение воды и канализации: на что обратить внимание. Виды водопроводных труб и особенности их применения.
• Перегородки. Газобетон, гипсолит, кирпич или гипсокартон? Что выбрать и когда.
• Технология шумоизоляции студий — бюджетное решение вопроса.
• Второй ярус, где и как его сделать.
• Электрика: наружная или внутренняя. Расчет мощности и что делать если ее не хватает.
• Отделка: где можно сэкономить, а где нет. Штукатурка и шпатлевка. Обои или покраска? Напольные покрытия: плитка, ламинат, ковролин или линолеум — что выбрать?
• Инвесторская ванная: размеры и особенности отделки. Технология гидроизоляции мокрых точек. Актировка скрытых работ.
• Двери — лицо дома. Какие выбрать для студий.
• Наполнение инвесторских объектов: чем необходимо обеспечить арендаторов, а чего лучше избежать.
• Интерьер: расстановка мебели и хоумстеджинг.

Модуль 2 - Финансово-юридический блок

• Отношения с подрядчиками: как составить договор и что делать в случае его неисполнения.
• Решение конфликтных ситуаций со строителями, соседями, инстанциями.
• Как узаконить перепланировку? Нужно ли обращаться в суд?
• Ошибки в перепланировке, которые не позволят ее узаконить.
• Ошибки в процессе согласования и документах, которые мешают узаконить перепланировку.
• Отношения с соседями: как реагировать на конфликтных соседей, что делать, если на вас подают жалобы.
• Как “добрать” кредит после ремонта и удорожания объекта.
• Как профинансировать ремонт, как сообщить банку о перепланировке.
• Как снизить ставку по действующей ипотеке. Рефинансирование объекта с перепланировкой.

​

Примечание: пакет продвинутый.

Продажник1
Продажник2