Деньги на земле с торгов по банкротству [GOLD] [Куклин Вадим]

Деньги на земле с торгов по банкротству [GOLD] [Куклин Вадим]

Кто еще хочет узнать как скупать землю на торгах по банкротству со скидкой до 90%, чтобы зарабатывать от 300 000₽ в месяц,
создать пассивный доход...


Заберите концентрат моего 6-летнего опыта инвестирования в землю и начните получать стабильный доход без опыта работы с недвижимостью и какого-либо риска!
Практический онлайн-тренинг по теме инвестирования в «вечнозеленый» актив...
...И, возможно, сменить свою «двушку» на собственный дом?​

Почему сейчас лучшее время
покупать землю на торгах по банкротству? ​

Растущее количество качественных земельных лотов на торгах
На фоне роста общего числа банкротств компаний набирает обороты рост количества банкротств физлиц: за 2018 год о своей несостоятельности объявили более 80 000 граждан. Вместе со всем их имуществом на торги поступает все больше земельных участков и домовладений.

Земля, пригодная для использования, всегда ограничена. Часто, в отличие от участков в свободной продаже, на торги выставляются качественные земельные объекты, которые люди
выбирали для себя и не стали бы продавать при других обстоятельствах.

Цены ниже рыночных
Из-за того, что мало кто понимает ценность земельных лотов на торгах, они пользуются гораздо меньшим спросом, чем, к примеру, автомобили. Поэтому уже на начальном этапе торгов цена на землю часто ниже ее реальной стоимости, а в ходе публичных торгов может упасть на 90%.

Иногда цены на землю падают даже до 1% от рыночной стоимости…

В моей практике был случай, когда участок выставили на торги в 4 раза дешевле его оценочной стоимости, а в результате последующего снижения цены я купил его всего за 2,5% от оценочной стоимости. И такие предложения на торгах вы можете увидеть в любое время.

Для заработка или для себя
Большинство людей думают, что землю можно только продать или сдать в аренду. Однако существует более 9 способов монетизации земельных участков и как минимум 3 стратегии повышения их ликвидности, применив которые вы можете получить еще 150%-200% дополнительной прибыли.

Кроме того, с юридической точки зрения, покупка земли на торгах ничем не отличается от ее покупки привычным традиционным способом. Так что, вы можете приобрести понравившийся вам участок и построить на нем дом или дачу для семьи и жить в хорошем месте, где другие не смогут купить землю даже при наличии денег, потому что ее просто никто не продает.

Интересная работа из дома
Сейчас легко можно собрать всю необходимую информацию об объекте из любой точки планеты, используя только компьютер и интернет. Для этого в вашем распоряжении масса бесплатных источников, от всем известных Google Карт до специализированных ведомственных ресурсов с земельными документами.

Для более полной картины вы можете осматривать участок вживую, общаться с людьми и проводить расследование, как настоящий детектив, и это - очень интересная часть работы.

Спойлер: Содержание тренинга:

• Особенности инвестирования в землю;
  
• Виды земельных лотов на торгах по банкротству;
  
• Плюсы покупки земли;
  
• Самые ликвидные земельные лоты.

1. Почему покупка земли на торгах - самый надежный и безопасный способ инвестирования;
   
2. Как покупать на торгах участки, права аренды и доли в недвижимости;
   
3. Список наиболее ликвидных объектов с торгов.

Что вы узнаете?

Из этого урока вы узнаете, в покупку каких земельных лотов следует вкладываться, чтобы увеличить свой капитал в 2-3 раза или получать по 100 000₽ - 200 000₽ в месяц пассивного дохода.

Урок 1. Почему земля?
Важные характеристики земельных участков;

• Категории земельных участков;
  
• Особенности видов разрешенного использования земли;
  
• Смена вида разрешенного использования участка;
  
• Возможно ли изменить категорию земли?

1. Какие участки лучше подходят для покупки;
   
2. На каких землях разрешено строительство;
   
3. Как узнать категорию и вид разрешенного использования земли;
   
4. В каких случаях возможно изменить эти характеристики и что для этого нужно.

Что вы узнаете?

Изучив этот урок, вы избежите частых ошибок начинающих инвесторов и крупных штрафов за нецелевое использование земли. Вы будете разбираться в том, как выбрать участок, который вы сможете использовать для бизнеса или легко продать, даже если вы не разбираетесь в недвижимости.

Урок 2. Классификация земли.

• Кадастровый номер;
  
• Публичная кадастровая карта;
  
• Кадастровая стоимость;
  
• Сервитут (частный и публичный);
  
• Сервис для определения ограничений.

1. Все термины, которые вы будете встречать при работе с землей;
   
2. Что такое ИЖС, СНТ, ОНТ, ЛПХ, КФХ;
   
3. Как пользоваться публичной кадастровой картой, чтобы удаленно собрать основные сведения об участке;
   
4. Как определить наличие ограничений на права пользования.

Что вы узнаете?

После изучения этого урока вы сможете на основе базовых характеристик участка проверить правильность его расположения, площадь и форму собственности, цель использования, а также за 5-10 минут составить общее представление об объекте, не выходя из дома.

Урок 3. Термины и понятия.

• 17 факторов, влияющих на ликвидность земли;
  
• Виды почв на участках;
  
• Как определить тип почвы.

1. Как оценить ликвидность участка по совокупности характеристик;
   
2. Где взять сведения о структуре почвы и ее особенностях;
   
3. Какой тип грунта наиболее ценен с точки зрения инвестиций.

Что вы узнаете?

В результате вы узнаете, на какие параметры участков обращать внимание перед покупкой, чтобы не потерять свои деньги. Вы будете с первого взгляда подмечать «слабые места» земельных лотов, требующих крупных вложений, и обходить их стороной.

Урок 4. Что влияет на ликвидность?

• Основные источники информации о земельных лотах;
  
• Платные и бесплатные ресурсы;
  
• Поиск по объявлениям конкурентов.

1. Как работать с официальными ресурсами, сайтами-агрегаторами, досками объявлений;
   
2. Как собрать подробную информацию об объекте;
   
3. Как узнать, что планируют покупать конкуренты.

Что вы узнаете?

После изучения этого урока у вас будут десятки вариантов для поиска самых ликвидных лотов, а еще вы сможете перепрыгнуть весь этап сбора информации об объекте, потому что я расскажу вам, как получить сведения, собранные вашими конкурентами.
Урок 5. Поиск участков.

• Правила продажи участков согласно Земельного кодекса РФ;
  
• Основные положения о праве собственности ГК РФ;
  
• Продажа участка без здания;
  
• Продажа здания без участка.

1. Порядок проведения публичных торгов на землю;
   
2. Как покупать на торгах участки или права на них;
   
3. Как грамотно оформить сделку.

Что вы узнаете?

В результате вы узнаете, как спланировать сделку по покупке на торгах земельных лотов, и будете абсолютно уверены в своих действиях на каждом шаге. Вы сможете заранее оценить все перспективы сделки, чтобы потом не бегать в панике по всем инстанциям и не выяснять отношения с соседями по участку.
Урок 6. Особенности продажи и аренды земли на торгах.

• 6 шагов алгоритма анализа земельного участка;
  
• Особенности проверки лотов перед покупкой.

1. Какая информация вам понадобится для оценки ликвидности участка;
   
2. Какие существуют методы проверки участка;
   
3. На каких бесплатных сайтах нужно проверить лот перед покупкой;
   
4. Как заказать выписку из ЕГРН, в которой будет вся нужная вам информация по участку;
   
5. Что запрашивать у организатора торгов перед осмотром объекта и как свести свои риски к нулю.

Что вы узнаете?

После изучения этого урока у вас будет пошаговый план того, как проверить участок перед покупкой. Вы застрахуете себя от сюрпризов и не потеряете свои деньги из-за того, что не прочитали какие-то пункты мелким шрифтом в документах или не знали, что весной участок превращается в болото.
Урок 7. Анализ участка.

• Обзор 5 полезных онлайн-сервисов;
  
• Примеры использования ресурсов для различных задач;
  
• Виртуальный и реальный осмотр объекта.

1. Как удаленно оценить местоположение участка и инфраструктуру района;
   
2. Как с помощью открытых источников провести первичный анализ документов;
   
3. Как собрать точную информацию о составе и состоянии объекта;
   
4. Полезные «фишки» использования разных сайтов.

Что вы узнаете?

Вы освоите весь арсенал доступных вам инструментов по сбору всей необходимой информации о земле, чтобы принять правильное решение о ее покупке, не выходя за пределы своей спальни.
Урок 8. Полезные сервисы.

• Получение документов у организатора;
  
• Бесплатные источники поиска документов;
  
• Важные и неважные документы.

1. Какую информацию запрашивать у конкурсного управляющего;
   
2. Какие документы можно получить самостоятельно;
   
3. Без каких документов вы спокойно сможете обойтись.

Что вы узнаете?

Вы научитесь собирать все необходимые документы для того, чтобы полностью обезопасить себя юридически при покупке земли на торгах, чтобы дальнейшем у вас не возникло проблем, когда вы захотите продать землю или монетизировать ее другим способом.
Урок 9. Запрос документов.

• Получение документов у организатора;
  
• Бесплатные источники поиска документов;
  
• Важные и неважные документы.

1. Какую информацию запрашивать у конкурсного управляющего;
   
2. Какие документы можно получить самостоятельно;
   
3. Без каких документов вы спокойно сможете обойтись.

Что вы узнаете?

Вы научитесь собирать все необходимые документы для того, чтобы полностью обезопасить себя юридически при покупке земли на торгах, чтобы дальнейшем у вас не возникло проблем, когда вы захотите продать землю или монетизировать ее другим способом.

Урок 10. Осмотр участка.

Урок 11. Оценка ликвидности.

Урок 12. Методы повышения капитализации.

Урок 13. Прирезка земельного участка.

Урок 14. Изменение площади земельного участка.

Урок 15. 9 способов заработка на земле.

Урок 16. Подготовка к продаже.

Урок 17. Правила составления объявления по продаже ЗУ.

Урок 18. Удаленная продажа.

Урок 19. Инвестиционная покупка «вдолгую».

Урок 20. Схемы строительства на участке.

Урок 21. Размещение рекламы.

Урок 22. Покупка участка со строением.

Урок 23. Покупка земли без границ.

Урок 24. Как найти собственника прилегающего участка.

Урок 25 (базовый). Налоги до и после покупки.

На торгах по банкротству огромный выбор земли под различные варианты
использования, для создания бизнеса или для строительства собственного дома, которую вы можете скупать со скидкой до 90% из любой точки страны!


Берем версию GOLD

Продажник
Скрытая ссылка