4.75/5, Голосов: 4
Доступно

Галина Парусова - Инвестиции в недвижимость (FinWebinar)

Тема в разделе "Форекс и инвестиции", создана пользователем Bono, 26 май 2017.

Цена: 8000р.
Взнос: 210р.
100%

Основной список: 91 участников

Резервный список: 12 участников

Статус темы:
Закрыта.
    1. Bono

      Bono ОргОрганизатор

      Вебинар «Инвестиции в недвижимость»



      Ведущий —
      Галина Парусова
      20 – 22 июня 2017 г. (вт – чт)
      Недвижимость – это сердцевина практически любого бизнеса,
      и именно она является фундаментом состояния многих богатых людей.
      Для того, чтобы создать богатство и сделать свой бизнес «здоровым и красивым»,
      необходимо освоить азы обращения с недвижимостью.
      Дональд Трамп
      Ещё несколько лет назад считалось, что заработать на недвижимости просто: достаточно приобрести квартиру и сдать её в аренду. При этом доходность вложений в недвижимость определялась не только арендной ставкой, но и прогнозируемым ростом стоимости жилья.
      Особенно радовали приобретателей вложения в новостройки, приносившие до 30% прибыли в год.
      С середины декабря 2014 ситуация на рынке недвижимости изменилась. После кратковременного оживления с ноября 2014 г. по январь 2015 г. на рынке недвижимости наблюдается медленное снижение цен и скидочный тренд. Прошедший 2016 год можно назвать годом скидок. Максимальную скидку получали те покупатели, которые решили приобрести квартиру в домах, относящихся к классу качественно устаревшей недвижимости: панельные пятиэтажки. Средняя цена дисконта составила 10 %.
      Что принесёт 2017 год? Пока это задача с неизвестными…

      • В каком сегменте рынка недвижимости квартиры демонстрируют наименьшее удешевление в случае кризиса?
      • На что обратить внимание в договоре купли-продажи?
      • Как посчитать доходность инвестиций?
      • Какие квартиры со вторичного рынка могут принести максимальную прибыль?
      Вебинар даст ответы на эти вопросы. Кроме того, мы будем говорить о том, как и где искать инвестиционные объекты недвижимости, учитывать факторы, влияющие на стоимость недвижимости, определять предварительную доходность инвестиций в недвижимость, познавать главные принципы ремонта квартир, учиться эффективно сдавать недвижимость в аренду, объяснять те ошибки собственников, которые они допускают при продаже недвижимости.

      Сегодня многие понимают, что те времена, когда вложения в недвижимость приносили до 50% годовых и больше, остались в прошлом. Тем не менее и сейчас тщательно подобранная ликвидная недвижимость может занять достойное место в инвестиционном портфеле как стабильный защитный актив.

      Инвестиции в недвижимость – это не удача, не случайное стечение благоприятных обстоятельств. Это трезвый расчёт, анализ, точное решение о том, какую квартиру приобретать. Это труд, если вы решили извлекать из квартиры пассивный доход. Это знания, позволяющие владельцу недвижимости, ставшему продавцом, не допустить ошибки при ее продаже. Это умение заработать даже в кризис. Это способность изучить и понять информацию по инвестициям в недвижимость.
      Занятие 1. Покупка инвестиционной недвижимости
      • Особенности недвижимости как объекта инвестиций
      • Способы приобретения недвижимости
      • Виды недвижимости
      • Главные правила инвестирования в недвижимость
      • Что делать начинающему инвестору
      • Недорогая недвижимость
      • Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
      • Сравнительный анализ объектов жилой недвижимости
      • Как собственник может влиять на стоимость недвижимости?
      • Цикличный характер рынка недвижимости
      • Инвестиционные риски
      • Как проверить застройщика?
      • Плюсы и минусы новостроек, монолитов, панелей
      • Риски при покупке недвижимости на вторичном рынке
      • Принципы ремонта в инвестиционной квартире
      • Оценка доходности
      Занятие 2. Сдача недвижимости в аренду


      • Направления в аренде
      • От чего зависит цена на сдаваемую квартиру?
      • Сезонные колебания арендных ставок
      • Факторы, влияющие на арендную ставку и спрос
      • Что выгоднее: сдать квартиру как можно дороже или как можно скорее? С ремонтом или без ремонта? С мебелью или без мебели?
      • Стоит ли сдавать новостройку в бетоне?
      • Как искать арендаторов?
      • Заключать ли эксклюзивный договор с агентством? Документы для заключения договора. Тонкости договора
      • Если квартира никогда не сдавалась
      • Сдать в аренду квартиру, в которой живут собственники
      • Сдать в аренду квартиру, купленную на «вторичке»
      • Что влияет на скорость сдачи квартиры в аренду?
      • Что нельзя делать, сдавая квартиру в аренду?
      • Налоги на доходы, полученные с аренды
      • Оценка доходности сдачи в аренду
      Занятие 3. Продажа инвестиционной недвижимости


      • Цели продажи
      • Пять факторов успешной продажи
      • Когда выставлять квартиру на продажу?
      • Этапы продажи квартиры
      • Особенности рекламы
      • Как продавать новостройку?
      • Создание уюта в квартире
      • Что помогает продаже квартиры и что её убивает
      • Когда назначать показы?
      • На что в первую очередь обращают внимание покупатели?
      • Договорённости с покупателем
      • Задаток или аванс?
      • Документы для продажи
      • Взаиморасчёты
      • Акт приёма-передачи квартиры
      • Оценка доходности
      Автор и ведущий – Галина Парусова

      Эксперт по недвижимости, 20-летний опыт риэлторской деятельности в России и за рубежом, консультант по инвестициям в недвижимость, автор книг для риэлторов и тех, кто хочет решить квартирный вопрос, автор тренингов и мастер-классов для агентов по недвижимости.

      finwebinar.ru/20170620fw/
       
      Последнее редактирование: 31 авг 2018
      6 пользователям это понравилось.
    2. Последние события

      1. skladchik.com

        Складчина доступна.

        26 июл 2018
      2. skladchik.com

        Складчина закрыта.

        18 июл 2018
      3. Форест Гамп

        Форест Гамп оставил отзыв "Хорошо".

        2 окт 2017
      4. skladchik.com

        Складчина доступна.

        8 авг 2017

      Последние важные события

      1. skladchik.com

        Складчина доступна.

        26 июл 2018
      2. skladchik.com

        Складчина закрыта.

        18 июл 2018
      3. skladchik.com

        Складчина доступна.

        8 авг 2017
      4. skladchik.com

        Складчина закрыта.

        3 авг 2017
    3. Derby

      Derby БанЗабанен

    4. radomir-das

      radomir-das ЧКЧлен клуба

      Приглашаю! Четко формализованная ТС это редкость на просторах интернета. Вам больше не надо будет прогнозировать куда пойдет цена. ТС дает однозначную точку входа, заранее известный уровень постановки стопа, четкие критерии для сопровождения и выхода из сделки. ТС снижает психологическую составляющую. https://skladchik.com/threads/Формализованная-ТС-для-прибыльной-торговли.153534/#recent-actions
      Подойдет для новичка в трейдинге.
       
    5. нафсон

      нафсон ЧКЧлен клуба

      Хочешь знать как взять у государства деньги на инвестиции безвозмездно от 300 тысяч рублей?
      Записывайся, точно пригодится.


      Рекомендую записываться в складчину по следующим причинам:

      1. Данный материал отсутствует в открытом доступе.
      2. Следующий поток обучения сделали в 2 раза дороже, но ты успеваешь записаться по цене предыдущего.
      3. Материал очень стоящий от серьёзной команды.
       
    6. Xvox

      Xvox ЧКЧлен клуба

    7. kostyaD

      kostyaD ОргОрганизатор

    8. Xvox

      Xvox ЧКЧлен клуба

    9. Xvox

      Xvox ЧКЧлен клуба

    10. Clubman

      Clubman ОргОрганизатор

      Классный курс по облигациям. Все сложные вопросы простым языком - то, что необходимо знать и понимать каждому инвестору: ценооборазование облигаций и сравнение их между собой.
      Все это в курсе от одного из лучших профессионалов:
      https://skladchik.com/threads/Полный-курс-по-облигациям.160719/
       
    1. Форест Гамп
      4/5,
      Организацией складчины доволен
      1. С одной стороны, видно, что это хороший практик. С другой стороны, много воды или классификаций, практическая полезность которых не развернута.
      2. Кроме того, в вебинаре сказано, что Сергей (видимо, Спирин) вышлет ссылку на формы расписок и др.документов. Но в размещенных материалах ни ссылки, ни самих документов нет (кроме договора об аренде, о котором говорилось в другой части вебинара).
      3. Также не было дано нормальной оценки недвижимости как инвест.инструмента в портфеле. Лишь статистика США. А по российскому рынку - довольно-таки обрывочные цифры. Картинку про цикличность рынка недвижимости показала, но толком её не объяснила, сказав лишь, что мы сейчас на 2й стадии. Почему на 2й? Что значат цифры на оси?
      В общем, некоторая полезность от вебинара есть. Но от Финвебинара - после вебинаров Спирина - я ожидал большего.
      5 пользователям это понравилось.
    2. _Скарлетт_
      5/5,
      Организацией складчины доволен
      Спасибо огромное за возможность ознакомиться с материалом. Очень емко, грамотно, и, главное - материал дается с учетом реальной ситуации на рынке недвижимости. Очень актуально! Мне очень понравился и стиль автора, и подход. И наполнение.
      4 пользователям это понравилось.
    3. Ирина123
      5/5,
      Спасибо Организатору за возможность прослушать вебинар от известного практика по недвижимости! У нее что книги, что вебинар - на высоте!! Благодарю.
      4 пользователям это понравилось.
    4. zaplya
      5/5,
      Организацией складчины доволен
      Прослушала на одном дыхании.Очень ясно и понятно без эйфории инфобезнесменов. Рассмотрены многие жизненные ситуации на которые следует обратить внимание и пути их решения.Информация очень качественная.Организатору спасибо(я боялась,что складчина не состоится)
      5 пользователям это понравилось.
Статус темы:
Закрыта.

Поделиться этой страницей