А. Смирнова "Технология покупок с аукциона по банкротству (Платинум)

А. Смирнова "Технология покупок с аукциона по банкротству (Платинум)

Вчера вы проснулись. Точнее, даже не так. Будильник прозвонил, вы нажали «отмена» и легли спать дальше. Ведь через 10 минут будильник начнет звонить вновь. И вас разбудит.

Вы еле-еле открыли глаза. А в голове мысль: «Блииин, вот бы еще поспать! Как же достала эта работа, ну когда это закончится!»

Через минут 40, после второй кружки кофе вы, наконец-то, пробудились. Посмотрели в окно и опять прокляли все на свете. «Да в такую погоду даже на балкон выходить не хочется, черт подери!»

Вы тащите еще теплое тело в машину (или даже в маршрутку). С утра, как обычно, одни и те же лица. Сонные, удрученные люди, недовольные жизнью. Толкают друг друга, и вас тоже. Но вы уже привыкли к этому. И даже не возмущаетесь.

Приходите на работу, садитесь за стол. И опять то же самое. Бумажки – начальник (кстати, а за что он на вас вчера опять наворчал?)

Спойлер: Описание:

“
«Еще пару лет, и мне повысят зарплату с 30 000 до 60 000 рублей.
И вот тогда я сбегу со своего ранчо на зеленую лужайку в Тайланде.
Я накоплю себе на крутую машину и квартиру»
Думаете вы...

„
Приобретая данный курс Вы пройдёте 8 уроков теории и практики, которые включают в себя:
Урок №1

• Правовые основания покупки недвижимости с аукциона по банкротству.
• Терминология в Законе о банкротстве.
• Банкротство юридических и физических лиц, ИП.
• Анализ законодательных нормативных актов.
• Учимся искать объекты с торгов через специальные печатные издания и сайты.

Урок №2

• Выбор объекта для покупки исходя из оценки его ликвидности.
• Как выбрать объект. Тип объекта (движимое/недвижимое, жилое/нежилое).
• Первоначальные торги, повторные торги, публичное предложение: на каком этапе берем.
• Шаг торгов. Этапы понижения цены.
• Где брать объект (география покупки). Составляем рейтинг географии.

Урок №3

• Вход и выход из сделки. Цель покупки.
• Учимся мыслить как инвестор. Кто моя ДОРОТИ (определяем «свой» объект).
• Кто мой БОБ (определяем кто наш клиент). Составление таблицы эффективности актива.
• Выбираем наилучшую стратегию входа и выхода из сделки.

Урок №4

Особенности работы с сайтами и электронными площадками или успешный путь к торгам (пошаговый инструментарий):

• покупка квалифицированной электронной подписи (КЭП).
• регистрация и аккредитация на электронных торговых площадках.

Составление заявки участника торгов (авторские образцы заявок для торгов).

Урок №5

• Запрашиваем правоустанавливающие и иные документы на объект у организатора торгов.
• Образцы запросов для жилых/нежилых помещений и авто.
• Полный алгоритм действий.
• Подготовка всех необходимых документов по торгам: для юридических, физических лиц и ИП (чек – лист торгов).
• Оплата задатка, основания его возврата.

Урок №5

• Запрашиваем правоустанавливающие и иные документы на объект у организатора торгов.
• Образцы запросов для жилых/нежилых помещений и авто.
• Полный алгоритм действий.
• Подготовка всех необходимых документов по торгам: для юридических, физических лиц и ИП (чек – лист торгов).
• Оплата задатка, основания его возврата.

Урок №6

• Анализ юридических документов на объект («чистота» сделки): НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, АВТОМОБИЛИ (полный пакет документов).
• Оспаривание неправомерных действий организаторов торгов по продаже объектов.
• Оформление сделки по покупке объекта и государственная регистрация в УФРС.

Урок №7

• Анализ юридических документов на объект («чистота» сделки): ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (полный пакет документов).

Урок №8

• Участие в торгах. Пошаговый алгоритм действий.

Темы обсуждений в закрытой группе:

• Обсуждения по каждому уроку
• Домашние задания
• Видео - уроки
• Налогообложение
• Штурмовые конструкции при покупке с торгов
• Запросы в адрес КУ и полученные документы
• Залог. Все о снятии и оставлении залога. Как узнать, что залогодержатель входит в реестр.
• Сводная информация для получения КЭП
• Аккредитация на ЭТП
• SOS
• Автоматизация бизнес процессов аукционера
• Полезные ссылки
• Сфера экспертизы

Дни занятий: вторник, пятница в 21:00 по МСК.

Длительность каждого занятия: от 1,5 часов

Продажник: