Аренда коттеджей как бизнес – проект мини-базы

Объявление по поводу содержание курса.


В связи с тем, что люди больше проявляют интерес к строительной тематике и как таковая стоимость вхождения в бизнес немаленькая, я решил сделать дополнительный блок.


Создание мини-базы с привлечением инвесторов.
В блоке рассмотрю деятельность в качестве управляющей компании. Суть в том, что мы находим инвестора, который хочет построить дом для сдачи в аренду (альтернатива покупки 3-х комнатной квартиры). Инвестор может быть на каждый дом, разный. Есть успешные примеры работы по такой системе (не у меня).

Управляющая компания строит дом, комплектует его мебелью, занимается поиском клиентов и содержанием территории в чистоте и порядке.
Блок будет небольшой, но емкий, в виде обзора подобного формата деятельности.



На данный момент заканчиваю писать раздел №3 ""маркетинг".

 

Курс практически закончил, осталось поработать над оформлением и дополнительным блоком. Я доволен результатом, есть уверенность, что с проверкой не будет проблем. Если все пойдет по плану, в августе можно ожидать организации складчины!

 

Курс готов, я уложился в объявленные сроки, что безусловно радует.


В ближайшее время можно ожидать один неофициальный (по одной из глав) и один официальный отзыв. Еще двух проверяющих пока не получается найти, хотя сам материал несложный в освоении, надеюсь желающие все таки найдутся.


За Июль месяц, доход (без вычетов) с моего коттеджа 100 кв.м. составил 90500 рублей, летом очень хороший спрос и много звонков.

 

Трудно найти людей, которые смогут купить дом или участок для проверки складчины
Для авторских складчин, по правилам, нужно дойти до результата.
Если достаточно просто почитать и оценить - могу почитать и оценить.

 

Строить дом и покупать участок для проверки курса, нет необходимости)


Требуется еще один проверяющий для проверки курса! Материал не сложный в освоении, много времени не отнимет.

 

Приветствую участников этой складчины. Мне была предоставлена маленькая часть материала (часть одной главы по внешнему оформлению территории) для ознакомления. Материал читается легко и понимается достаточно легко. Конечно, предоставлено было очень мало материала дл я ознакомления, так что мне будет более полезнее выразить эмоциональный отзыв о внешнем виде одного из домов. Дом выглядит очень достойно, привлекательно, вызывает желание зайти внутрь, обойти вокруг. Это важно. Внешний вид фасада и фронтонов отличны, что еще более придает привлекательности. Территория вокруг в планах должна получиться так же приятной (на момент ознакомления с материалом работы еще велись, что видно на фото). Ожидаю весь материал, с уверенностью, что будет полезно по нескольким направлениям (рассмотрим бизнес модель, посмотрим на проекты домов, идеи привлечения клиентов).

 

Уважаемый ТС, можно ли здесь увидеть краткую смету расходов на строительство, начиная от покупки участка и кончая отделкой и коммуникациями?

 

Такая таблица будет добавлена в качестве бонусных материалов к курсу, так как была рекомендация проверяющего. Стоимость покупки участка может быть любой, в зависимости от выбранной концепции и региона. По стоимости постройки дома, я приводил пример в начале.


Рекомендации по дополнению материала проверяющими безусловно мной услышаны, но это уже будут бонусные материалы. Курс на проверку предоставлен в соответствии с заявленным описанием и полностью ему соответствует, хотелось бы увидеть подтверждение этому.

 

Почему только бонусных?
Чтобы рассчитывать рентабельность того или иного бизнеса нужно иметь на руках перед стартом "входные данные". При этом возможности человека и входные данные будут различаться у каждого из людей.
И, например, какой мне прок будет о супер-пупер бизнеса, если "входной билет" туда 2 млн. руб., а у меня зарплата в 20 тыс?
А у Вас, к примеру, уже участок от бабушки достался и накопления в 2 лимона в чулке лежат... Согласитесь, в первом и втором случае совершенно разные стартовые позиции и возможность получения результата тоже разная.

 

Можно не бонусных, можно в качестве доп. материалов, что Вас смущает не пойму? Я готов к любому содействию. Все участники складчины получат эту информацию. То, что сюда требуются инвестиции сказано в начале темы, это очевидно по моему. Или я где-то утверждал, что эта тема подходит человеку даже с зарплатной 20 тыс. и без накоплений? Кстати в курсе в том числе рассматривается вопрос привлечения инвестора.

Правильный ответ в Ваших же словах, у каждого входные данные будут различаться, а курс поможет правильно выработать концепцию развития, он раскрывает подводные камни и дает ответы на многие вопросы. Ознакомившись с ним, можно будет более точно и не предвзято рассчитать рентабельность и потенциальные расходы.

Обращаю внимание, что я ни разу не делал заявления из разряда: Мега-бизнес, Супер-окупаемость, Мега-доход, Супер-пупер. Не надо эту тему подводить под одну гребенку с желающими срубить легкого бабла.

 

Я хочу понять каковы нужны стартовые возможности для входа в этот бизнес.

Вопрос какие инвестиции. Зачем мне, к примеру, покупать курс если я 100% не потяну инвестиции в него (как в начале, так и в последующем)?
У Вас же в теме указаны данные вразброс и не все. По ним не возможно определить начальные инвестиции, а значит и понять пригодность бизнеса для конкретного человека.
На мой взгляд это должно быть оформлена в таком ключе:
Первоначальные затраты:
1.
2.
3.

В том числе:
1. Постройка коттеджа 10х10 (брусового с отделкой... и т.д.)
2. Прокладка коммуникаций
3. Внутренняя отделка
4. и.т.д.

Инвестиции на первоначальном этапе развития:
1.
2.
3.
и т.д.
При таких исходных данных будет понятно, что из себя представляет Ваш продукт и будет ли он интересен лично мне как отдельно взятому человеку.

К сожалению ни у Вас ни в отзывах проверяющих это не отражено. И, на мой взгляд, должно быть именно в описании курса, а не в бонусах.

У меня этого не сказано, не перегибайте, пожалуйста, палку.

 

Первоначальные инвестиции определить не представляется возможным, так как у каждого будет своя концепция. Мною дается информация на основе которой необходимо проделать самостоятельную работу. Я не знаю какие коммуникации будут подключены к дому. Будет ли там газовое или электрическое отопление. Будет ли все создаваться под эконом вариант, для бюджетного отдыха или для обеспеченных клиентов. Будет ли это баня или дом я не знаю. Будет ли это в черте города или на удалении у реки я тоже не знаю. Я не могу учесть транспортные расходы и какой тип канализации вы выберете, выгребную яму или покупной септик. Строителей какой квалификации собираетесь выбирать.


Если рассматривать вариант с покупкой б/у дома и приведения его в порядок для сдачи, можно уложиться в менее чем миллион рублей. Если рассматривать покупку земли и постройку дома с нуля, минимальные инвестиции составят два миллиона. Если сразу делать мини-базу на 4 домика, это могут быть очень серьезные деньги. Если есть домик от бабушки, наверное можно начать имея и 100 тысяч.

Вы меня пожалуйста извините, что так и не предоставил то, что Вас интересует. Но курс дается в том числе для того, что бы понять пригодность бизнеса и получить новый опыт. А предоставлять свои цифры по расходам на всеобщее обозрение я не собираюсь и точно знаю, что при реализации объекта у каждого они будут свои.

 

Я понял. Спасибо за развернутый ответ!

 

Это безусловно есть

 

Требуется один проверяющий, который напишет отзыв!

 

Подскажите это фахверк или просто каркасник? и есть ли фото двухэтажного дома, даже техническое. Возможно для меня представляет интерес самого проекта, не для бизнеса.
Так же могу предложить свою кандидатуру для проверки, имею опыт знакомства с подобной книгой по строительству.

 

Каркасник обычный с панорамным остеклением. Отзыв будет считаться официальным, если он составлен членом клуба со статусом модератор или организатор, так что смысла в такой проверке нету.

 

Отзыв.
На проверку предоставлен курс, состоящий из защищенного файла пдф, содержащий 102 страницы, и дополнительной папки с бонусными материалами.
В основной части подробно изложен план осуществления автором проекта по постройке и запуску в эксплуатацию своего коттеджа, предоставлены пояснения и обоснования по выбору места для строительства, даны рекомендации почему лучше сделать так и обустроить этак, но мне видится, что наши креативные складчики, немедленно подключат свою фантазию и дополнят этот бизнес-план своими, не менее интересными идеями.
В дополнительных материалах есть чертежи, строящегося дома, в джипегах, которые дублируются в самом тексте книги.

ПЛЮСЫ - интересно отследить процесс реализации другим человеком своей идеи;
можно взять на заметку пару сервисов по продвижению в дальнейшем бизнеса;
в дополнительных материалах имеется готовый набор и скрипты по созданию своего сайта,
заточенного под аренду.
МИНУСЫ - все-таки, на мой взгляд, несколько завышена цена, особенно, если учесть площадку,выбранную автором для продажи (разумный ценник привлек бы значительно больше людей, и это, отнюдь, не обозначало бы повсеместное появление конкуренции, т.к. бизнес строится не на трех копейках)
- понимаю, что калькуляция в каждом регионе своя, но для того есть поправочные коэффициенты, мне лично не хватило вводных цифр, во сколько стало строительство и коммуникации с разбором.

• Материал полностью соответствует заявленному автором описанию и пригоден для проведения складчины

 

В ближайшие дни постараюсь сообщить участникам предполагаемые сроки проведения и расскажу по подробнее о системе защиты материалов.

 

Информация о ходе проведения складчины.


Статус партнера получен, а это означает, что в скором времени можно ожидать сбора средств. Конкретные сроки назову в ближайшее время, но что бы это не стало неожиданностью, подождем еще неделю или две минимум, в общем можно готовиться.


Курс будет предоставлен с системой защиты от копирования, у каждого персональная лицензия (с привязкой к компьютеру), которую можно будет активировать не менее трех раз (на случай если компьютер поменялся). Просматривать документ можно будет только в ОС Windows.


Теперь к бонусам и допам:

Помимо самого курса предоставляются доп. материалы, чертежи, образцы договоров, скрипты, советы.

Предоставляется консультация и ответы на вопросы в закрытой теме. Постоянная поддержка первый месяц, потом по возможности тоже буду помогать в свободное время.

По рекомендации проверяющих - будет добавлена сводная таблица расходов на строительство коттеджа и расчет окупаемости типового проекта.


После проведения складчины планирую начать работу над новой версией курса, в которой будет доработан и дополнен текст, там, где это необходимо, с учетом Ваших отзывов, пожеланий. И добавлю несколько совершенно новых блоков:

Работа с букингом

Создание и реклама странички в соц. сетях

Свежие фото материалы со стройки с комментариями

Разговоры с клиентами, их рекомендации и отзывы

Мои ошибки в работе и строительстве, или что бы сейчас сделал по-другому

Взаимодействие с властями и криминалом

Новые более подробные данные со статистикой продаж

Возможность установки видеонаблюдения для контроля

Все участники этой складчины в благодарность за поддержку и помощь в доработке моего первого курса, получат обновленную версию бесплатно.


Успей записаться в первый поток!